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不清楚這五個(gè)買房假象,就會(huì)賠錢又賠房 海南龍棲灣購房,龍棲灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。
很多龍棲灣購房者都有這樣的體驗(yàn),走進(jìn)售樓處就開始面對(duì)售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓龍棲灣購房者防不勝防。接下來就給大家介紹一下在樂東龍棲灣房產(chǎn)銷售時(shí)常見的幾種“忽悠”手段,希望有龍棲灣購房意向的朋友能夠理性判斷。
01“火爆”的現(xiàn)場(chǎng)
在一些樓市熱度不高的城市,很多樓盤為了沖刺業(yè)績(jī),會(huì)舉辦大大小小的活動(dòng)來營造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動(dòng)中“順利”買到龍棲灣房子的人并不是龍棲灣購房者,而是“群眾演員”。
那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動(dòng)時(shí)抓住時(shí)機(jī)樂東龍棲灣買房呢?還需要龍棲灣購房者理性對(duì)待,例如多次到該樓盤實(shí)地考察。
02“夸張”的價(jià)紙
龍棲灣購房者們經(jīng)常會(huì)遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來促成交易的情況。
但需要注意的是,銷售人員的口頭描述是無法律效力的,如果龍棲灣購房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話,可以要求銷售人員寫下書面承若,以備日后維權(quán)。
03“完美”的配套
一些銷售人員在回答客戶的問題時(shí),往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話,銷售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓龍棲灣購房者有一種“物超所紙”的感受,醉后再報(bào)價(jià),這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。
這個(gè)時(shí)候龍棲灣購房者該怎么辦呢?首先做好龍棲灣購房預(yù)算,超過預(yù)算范圍的房屋不比過于著急,可以貨比三家之后再做決定。其次,實(shí)地考察銷售人員說的配套等是否真的存在,是否滿足個(gè)人的需求。第三保持冷靜,針對(duì)自己看中的地方多加詢問,不盲目下定。
04“零瑕疵”的宣傳
開發(fā)商會(huì)利用修圖、光影等效果來美化樓書和沙盤圖,但是正常情況下是:龍棲灣房子再好也達(dá)不到沙盤的效果,而正常情況下樓書中的圖片只表明開發(fā)商的意愿,并沒有法律依據(jù)。
如果龍棲灣購房者購買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開發(fā),龍棲灣購房者可以通過實(shí)地考察的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房,那么龍棲灣購房者就要針對(duì)一些常見問題進(jìn)行詢問,例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開發(fā)商將這些問題都詳細(xì)說明。
05“很大”的優(yōu)惠
大部分樓盤內(nèi)部都有不會(huì)公開的底價(jià),在龍棲灣購房者有龍棲灣購房意愿但覺得龍棲灣房?jī)r(jià)太高時(shí),銷售人員可能會(huì)拋出很大的優(yōu)惠政策,例如:多贈(zèng)送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤本身就有的活動(dòng),而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。
針對(duì)這種情況,龍棲灣購房者要做的就是在樂東龍棲灣買房前就針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察,多光顧幾次售樓處,多打幾次電話或者找已經(jīng)樂東龍棲灣買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。
以上這些小伎倆想必大家都知道了,在樂東龍棲灣買房的時(shí)候,對(duì)于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼,多比較,多觀察,以防上當(dāng)受騙。
樂東龍棲灣買房?jī)?yōu)勢(shì):龍棲灣房?jī)r(jià),海南有個(gè)樂東縣,樂東縣有座高高的山峰叫青嶺,高高的青嶺從海島的中部山區(qū),俯下身子遙望著西南那一片海;有一道山嶺從青嶺順勢(shì)而下,像一條巨龍逶迤起伏走向南海。那山海相吻的地方,是青嶺之盡處,我們把它叫做龍頭;那龍頭之下,便是美麗的龍棲灣。
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