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海南東方房地產(chǎn)|房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎?

2020-11-25 08:00:07瀏覽量(

摘要:東方樓盤,申請房屋貸款時,很多人害怕的并不是被銀行拒絕,而是海南買房的首付已經(jīng)交了,定金也交了,但銀行貸款卻辦不下來,這種情況下確實(shí)是非常頭疼的事情,這里頭疼的不僅僅是貸款辦

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房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎? 海南房產(chǎn)網(wǎng),如果你來過海南,看看東方的天,看看東方的白云,就一定有東方買一套房子的沖動。

房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎?

申請房屋貸款時,很多人害怕的并不是被銀行拒絕,而是東方市買房的首付已經(jīng)交了,定金也交了,但銀行貸款卻辦不下來,這種情況下確實(shí)是非常頭疼的事情,這里頭疼的不僅僅是貸款辦不下來,還有可能是定金也拿不回來,那么,如果海南房子首付已經(jīng)交了,定金也交了,但是房貸辦不下來該怎么辦呢?

一、房貸辦不下來怎么辦?首付和定金能拿回嗎?

房貸辦不下來的話,也只能查清果貸款申請不下來,首付款可以拿回來。至于定金,東方購房者想要拿回的話,則可能會有一點(diǎn)麻煩,因?yàn)楝F(xiàn)在有些中介在合同里面會約定,如果是因?yàn)槟阕陨淼脑蛸J款辦不下來的,一般不會退定金。

所以,定金的醉后能否拿回,其實(shí),這個主要取決于你跟中介或者開發(fā)商簽訂的協(xié)議,建議大家在東方市買房簽訂相關(guān)協(xié)議時,一定要仔細(xì)看好各項(xiàng)規(guī)定,特別是在貸款不通過之后定金怎么退這個問題上,一定要跟中介事先約定,并在合同里面體現(xiàn)出來,這樣可以避免不必要的麻煩。

二、如何避免交完首付,貸款卻辦不下來這種問題的發(fā)生呢?

1、了解清楚當(dāng)?shù)氐姆抠J政策

不同的地方,房貸政策不一樣,特別是醉近兩年各地方的房貸調(diào)控比較嚴(yán),所以有些人按揭貸款不通過是很正常的事情。因?yàn)檎咴蛸J款不通過的有這些:不是本地戶籍;社保不符合條件;公積金貸款不符合條件。

2、了解清楚銀行對房貸的要求

一般來說,不同的銀行,對于房屋貸款的申請要求都有可能會不一樣,但通常情況下都差不多。銀行對房貸的要求,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:征信要求,如果個人征信出現(xiàn)連三累六的情況,當(dāng)事人肯定不能作為主借款人,只能找另一個親屬作為主借款人。

一般來說,目前申請房貸銀行對銀行流水的要求一般是月供的兩倍,比如你的月供是5000塊錢,那醉近6個月的銀行平均流水必須達(dá)到1萬塊錢以上。這個平均流水,銀行會重點(diǎn)查看的是日均流水以及月末或者季末等進(jìn)賬流水,如果你銀行流水達(dá)不到要求,也是很易被拒絕的。

不過,也是有辦法補(bǔ)救的,這種情況下如果你是工薪族,月均流水沒有太大的變動,那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的,可以想方設(shè)法把銀行流水提高起來。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在東方購房得們拿不下房貸的時候,在失望之后,千萬也別忘記了要了解清楚原因,因?yàn)橹挥羞@樣做,才能對癥下藥,從而爭取在下一次申請成功。如果你想提高房貸的成功率,那么就不妨看看上面小編給你整理的一些攻略,希望可以對你有所幫助。

海南東方樓盤賣點(diǎn):東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域,應(yīng)該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點(diǎn)的鄉(xiāng)村居宿。東方市應(yīng)該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè),建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。,東方市二手房。

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