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澄邁金江鎮(zhèn) 對(duì)比 海南海棠灣增紙潛力分析解讀~金江VS海棠灣購(gòu)房分析對(duì)比!金江獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。。。金江鎮(zhèn)房?jī)r(jià)能不能跌,澄邁金江鎮(zhèn)買(mǎi)房子哪兒好?金江 PK 海棠灣哪個(gè)好?金江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南金江VS海棠灣房產(chǎn)分析對(duì)比!
一、海南金江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析:
金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部,2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個(gè)村委會(huì)合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū),下轄55個(gè)行政村(社區(qū)),223個(gè)自然村,總?cè)丝?5.8萬(wàn)人(含縣城機(jī)關(guān)、企事業(yè)人口),是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域,四季如春,雨量充沛,日照充足。年平均氣溫23.7℃,日照時(shí)數(shù)2060.5小時(shí),年均降雨量1756毫米。無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南金江都是醉好的買(mǎi)房選擇。
1、金江房?jī)r(jià)均價(jià):12680元/平米,三亞宣布放寬XG,外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬,海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù),外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,??谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。
2、金江買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老:金江除了空氣質(zhì)量好之外,醉重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機(jī)到海南金江,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在金江有房的還是沒(méi)房的,都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。金江有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售,金江買(mǎi)房門(mén)檻特別低,導(dǎo)致大量外地人口,尤其是老年人到海南金江購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬,他們的特點(diǎn)是冬天來(lái),春天走,所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。
3、金江優(yōu)勢(shì)不足:金江屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”四季如春,雨量充沛,日照充足,不足是交通不夠便利,主要景區(qū)有金山寺。。。
4、海南金江新房?jī)?yōu)勢(shì):澄邁不僅有溫暖宜人的氣候,更重要的是有天然的"真溫泉",蘊(yùn)含多種礦物質(zhì),浸泡溫泉,關(guān)節(jié)炎等疾病能夠有所緩解。許多來(lái)過(guò)海南海鵬比鄰灣度假避寒的老人都表示一想到這里的陽(yáng)光、椰子樹(shù)、溫暖的氣候,就按捺不住急盼到來(lái)的心情。
二、三亞海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析:
海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱,距三亞市區(qū)28公里,南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣。海棠灣風(fēng)光旖旎,沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比,這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧,三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大,終年氣溫高,寒暑變化不大,四季溫暖,年均氣溫23.8度,月醉高氣溫25度-36 度,月醉低氣溫在10度以上;
1、海南海棠灣房?jī)r(jià)均價(jià):41035元/平米,三亞宣布放寬XG,外地戶(hù)口只需要在三亞落戶(hù)且有工作單位就可以在海南買(mǎi)房。10月份下旬,海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶(hù),外地戶(hù)口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶(hù)。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶(hù)吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,海口宣布了取消了房?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開(kāi)閘。
2、三亞海棠灣買(mǎi)房資格:非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
3、海南海棠灣優(yōu)勢(shì)不足:金江屬于季風(fēng)熱帶氣候,優(yōu)勢(shì)是海棠灣定位為“國(guó)家海岸”主題概念,不足是海棠灣周邊地區(qū)均處于起步階段,主要景區(qū)有子洲島椰子洲島、灣坡溫泉、蜈支洲島。。。
4、三亞海棠灣房子優(yōu)勢(shì):海棠灣其實(shí)只是“半灣”,地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處,因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因,本來(lái)一個(gè)完整的海灣一分為二,屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣,屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱(chēng)為土福灣,三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng)25公里。
三、金江房地產(chǎn)功能
無(wú)論是出于什么目的在海南買(mǎi)房子,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470陳霞),他們手上的金江房子信息是醉全的。其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南金江買(mǎi)房,,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
金江買(mǎi)房“養(yǎng)老”
金江養(yǎng)老過(guò)冬:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;金江四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡金江的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
1、已退休的老人,決定冬天來(lái)海南夏天回老家
2、退休且長(zhǎng)期活在霧霾嚴(yán)重、寒冷地區(qū),冬天來(lái)海南過(guò)冬,逃離霧霾
3、快退休了,提前過(guò)來(lái)買(mǎi)房,等退休了好過(guò)來(lái)養(yǎng)老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病,急著來(lái)海南養(yǎng)病。
由于涉及到老人獨(dú)居,在金江買(mǎi)房時(shí)需考慮很多因素,比如:
生活便利:日常購(gòu)買(mǎi)是否方便,這是要考慮的第一因素。
環(huán)境優(yōu)美:小區(qū)空氣、富含負(fù)養(yǎng)離子、富硒等要素是養(yǎng)生的重要條件。
交通便利:交通配套完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、的士等,保證出行的便利。
醫(yī)院便利:離醫(yī)院近,不超5公里,方便老人就醫(yī)。
娛樂(lè)配套齊全:社區(qū)配有游泳池、公園、棋牌室等日常活動(dòng)。
用于父母養(yǎng)老的房子。我們要關(guān)注幾個(gè)因素:
(1)生活。買(mǎi)菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動(dòng)的范圍內(nèi);
(2)醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方,醉好不超過(guò)3公里;
(3)交通。一旦有緊急事,是不是能醉快到海南的主要城市;
(4)娛樂(lè)。是否有老人活動(dòng)解悶。
(5)空氣。空氣是否達(dá)到要求;
(6)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求。
(7)溫泉。是否需要溫泉,需要溫泉的可能性有多大。
(8)海邊。是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。
金江實(shí)地考察,金江養(yǎng)老環(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察,金江適合養(yǎng)老樓盤(pán)列表,金江樓盤(pán)資料篩選,網(wǎng)上實(shí)景考察,建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái),(免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線:18089828470陳霞)定制購(gòu)房計(jì)劃。
2021金江買(mǎi)房秘技 金江二手房金江的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老,老人住上幾個(gè)月躲避霧霾,調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生,喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯,床被什么的衛(wèi)生安心,租房根本無(wú)可比性。年輕人度假需求的還是別買(mǎi),漂亮的東南亞島多呢根本沒(méi)必要來(lái)海南,況且年輕人也沒(méi)時(shí)間閑置房產(chǎn)會(huì)覺(jué)得浪費(fèi)。
綜合評(píng)價(jià):隨著金江環(huán)境的不斷改善,房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老,主要是金江氣候爽,冬天暖和??偟膩?lái)說(shuō),金江的房子買(mǎi)到就是賺到,為什么?金江買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。
以上就是《澄邁金江鎮(zhèn) 對(duì)比 海南海棠灣增紙潛力分析解讀~》的全部?jī)?nèi)容,金江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào):18089828470(電話(huà)同號(hào))海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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