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touzi?？诠⒖孔V嗎？海南海口市酒店式公寓的優(yōu)勢(shì)不足分析~ ?？趶?fù)式公寓紙得touzi嗎？海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。2020?？陴B(yǎng)老公寓優(yōu)勢(shì)和不足講解，2020?？趌oft公寓還能touzi嗎？。。。?？诰频晔焦⑸埧臻g全面講解，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？谑袕?fù)式公寓如何？

導(dǎo)游有句話說(shuō),海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份,是中國(guó)醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。?？谒募緹o(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。?？趶?fù)式公寓哪里好？

二、海南?？谑泄?yōu)勢(shì)不足

整個(gè)海南島都是適合度假養(yǎng)老的，因?yàn)楹？诜績(jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以更多的選擇“候鳥”老人公寓，那么，海南?？谑泻＞肮?yōu)勢(shì)不足有哪些？

?？诠⒌膬?yōu)點(diǎn)：

1、?？诠⑿《鴾剀?，適合“候鳥”居?。汗⒚娣e雖然較小，比起大戶型來(lái)說(shuō)，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的環(huán)境。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合來(lái)養(yǎng)老的“候鳥”居住。

2、麻雀雖小，五臟俱全：?？诠㈦m然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于來(lái)海南養(yǎng)老的北方人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環(huán)境好：海口公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

4、更個(gè)性化的物業(yè)管理，安全且周到：?？诠⒌奈飿I(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務(wù)，24h全封閉安全處理，以及及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

5、宜租：也正是因?yàn)橛辛艘陨系姆N種好處，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。

6、省錢便宜投入?。翰皇侨啃氯硕假I的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。?？诠㈦m然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于過(guò)來(lái)養(yǎng)老的北方人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。

海口酒店式公寓的缺點(diǎn)：

1、對(duì)于酒店式公寓而言，公積金無(wú)用，首付需達(dá)五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然?？诰频晔焦粜托。們r(jià)低，但如果需要購(gòu)房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達(dá)五成。這無(wú)疑違反了購(gòu)買酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實(shí)壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對(duì)敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式高層的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒(méi)有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。

?？谏虅?wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司。

價(jià)格相對(duì)寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長(zhǎng)10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。

選擇海口公寓的時(shí)候都會(huì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，結(jié)合兩者的優(yōu)缺點(diǎn)去考慮比較，看個(gè)人的需求情況，海南?？谑泄①I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？诠⑼扑]：

?？诤＞肮ⅲ？诰频晔焦⒃趺礃?，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來(lái)的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的生紙潛力。來(lái)看看?？诰频晔焦⒛莻€(gè)紙得買：

1、京?；▓@： 京?；▓@位于?？谑泻５槿龞|路1號(hào)京?；▓@，

2、九鼎·水郡： 樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號(hào)。

3、泰河閣小區(qū)： 泰河閣小區(qū)位于海口市美蘭區(qū)下洋路，

4、天邑國(guó)際大廈： 天邑國(guó)際大廈位于龍華區(qū)(?？? 濱海大道，容積率6.08。

5、恒大·美麗沙： 恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

6、長(zhǎng)霖繁華里： 長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)佳實(shí)業(yè)有限公司。

7、衍宏康馨花園： 衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，生活配套有綜合商場(chǎng):中山路商業(yè)街、水果批發(fā)市場(chǎng)、天茂超市、培龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、丁村市場(chǎng)。 周邊醫(yī)院： 　醫(yī)院:187醫(yī)院、府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、瓊山療養(yǎng)院、婦幼保健醫(yī)院。 。

8、廣物·濱江帝景： 項(xiàng)目地址：海口市新大洲大道375號(hào)(政法學(xué)院斜對(duì)面)。

9、蘭亭雅苑： 蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國(guó)門大酒店)東側(cè)，綠化率40%。

10、橡樹園： 橡樹園位于美蘭區(qū)(?？? 文明東路217號(hào)，

結(jié)語(yǔ)：?？谫I怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎。?？诠⒉皇躕G政策影響。touzi?？诠⒖孔V嗎？海南海口市酒店式公寓的優(yōu)勢(shì)不足分析~供大家參考。。。

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{}投資?？诠⒖孔V嗎？海南?？谑芯频晔焦⒌膬?yōu)勢(shì)不足分析~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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