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海南東方期房能買嗎？東方現(xiàn)房VS期房優(yōu)勢不足分析 東方買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？越來越多內(nèi)地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.購房者東方買房touzi房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南期房優(yōu)勢和不足，2022東方現(xiàn)房還能買嗎？海南現(xiàn)房大全。。。東方現(xiàn)房VS期房增紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、海南東方期房能買嗎

隨著海南新開樓盤的增多，買海南東方期房還是買現(xiàn)房成為了擺在購買房子者眼前的問題，想要知道期房還是現(xiàn)房好，就要先了解期房和現(xiàn)房各自的特點(diǎn)。那么，東方買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、東方許多樓盤在銷售時(shí)都會以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，很多人都被這些賣點(diǎn)所吸引而買了房。但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，就可以對小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解，看是否符合開發(fā)商的宣傳，買海南東方現(xiàn)房的另一大好處就是可以馬上辦理房地產(chǎn)證。買東方現(xiàn)房，即買即辦理房地產(chǎn)證，那叫一個踏實(shí)，再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，房地產(chǎn)證拿手上醉安心了。

2、選購海南東方市現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購買房子者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。醉大的便利是，購買后立即居住。針對尚沒有住宅的剛需尤其是要結(jié)婚的買房子者而言，購買東方現(xiàn)房可以省掉從購買期房到搬入這一段時(shí)間的房租開支也縮小了交著月供等交房的時(shí)間，能夠盡早搬入新房產(chǎn)。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預(yù)機(jī)會變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒有位置好的“現(xiàn)房”的原因。東方市現(xiàn)房的優(yōu)勢要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以購買房子者本身的需求來定。

購買海南東方市現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購買房子屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮樓市開發(fā)商和所購買房子屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房地產(chǎn)，海南東方市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、東方期房VS現(xiàn)房優(yōu)缺點(diǎn)

東方交通距?？诩s4小時(shí)，距三亞約3個半小時(shí)。，景區(qū)有付龍園遺址，天南第一泉，感恩學(xué)宮，中國花梨在海南，海南花梨數(shù)東方，日照充足，旱濕兩季分明，年均溫度24—25℃，重要的是享受了東方的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。

買東方期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、東方期房其實(shí)又可以叫做預(yù)售房源，在這個時(shí)候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、東方期房在價(jià)格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時(shí)候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

買東方期房的缺點(diǎn)：

1、通常在挑選東方期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在東方挑房時(shí)是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價(jià)格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫瑬|方房價(jià)會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則購房者受益，如果價(jià)格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對東方購房者來說，就會帶來不能及時(shí)入住的困擾。

買東方現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、東方房子真實(shí)可見?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。東方現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實(shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買東方現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

買東方現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、東方現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、東方現(xiàn)房價(jià)格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類適合養(yǎng)老的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓東方成為了國人追尋的適合養(yǎng)老天堂。往海南購買房子度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 東方現(xiàn)房關(guān)于購買期房和購買現(xiàn)房這個問題，小編認(rèn)為是要根據(jù)每個購房者的需求來進(jìn)行選擇,海南東方期房能買嗎？東方現(xiàn)房VS期房優(yōu)勢不足分析供大家參考。。。

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